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太原一区5月房价跌14%哪个楼盘干的谁还敢买房?

发布时间:2019-06-24 13:56 来源:未知 编辑:admin

  》,根据朗润智业发布了《太榆5月城市房价地图》可以看出,太原六城区中,晋源区、迎泽区房价环比上涨,小店区、万柏林区、杏花岭区房价环比下跌,尖草坪区房价持平!

  确实如果看数据的线月万柏林区房价还是13200元/㎡,环比上涨5%!5月的大跌是哪个楼盘干的,之前买房的是不是亏大了,要不要去售楼部维权?

  如果一直关注楼市,大概会知道,太原平均房价在今年初达到了最高峰,大约在13200元/㎡,经过几个月的整盘,房价趋稳并且下滑,到了目前12700元/㎡左右,下跌了大概500元/㎡,下跌幅度3.7%。

  如果从5月开盘项目来看,共计有21个项目加推,3个项目新开盘,共计开盘加推28次。万柏林区房价下跌,是因为新开盘并热销的中海国际社区,成交均价9900元/㎡,加上万科春和景明9000元/㎡加推、太化紫景天城11000元/㎡加推,给该区房价“拉了后腿”。

  同样是万柏林区,以加推的楼盘为例,太化紫景天城(毛坯)从开盘8000元/㎡,去年同期9500元/㎡,到现在11000元/㎡,房价并没有下跌;而万科春和景明,受限于地理位置,刚需人群,从去年11月开盘后,房价一直稳定在9000元/㎡左右;位于和平路的三建和平里(毛坯),去年11月开盘均价12000元/㎡,5月加推成交均价13500元/㎡,房价下跌了吗?

  如果从历史数据分析,过去半年,甚至过去3个月,加推楼盘都不同程度的上涨,最差的也是维持原价。

  从上海、江西、杭州的情况可以预判,如果开发商在售楼盘降价,那么首先不干的就是老业主,将会发生维权甚至打砸售楼部的恶性事件!

  太原各楼盘维权主要是诉求是“配套学校、建设进度、装修品质”等问题,对于部分开发商提出的可以“原价退房”并不接受!那么你想想,如果房价真的下跌了,开发商会原价退房吗?老业主会不接受退房的要求吗?

  随着核心地区土地稀缺,房价上涨,比如5月南中环(15883元/㎡)、长风西(16688元/㎡)、长风中心(14810元/㎡)、长风东(14112元/㎡)、长风商务区(15120元/㎡)为代表的板块房价坚挺,逆势上涨。越来越多的新开楼盘在城边村、远郊区,不仅配套不完善,交通不便利,并且还要承担“规划可能调整、调控可能变化”等风险,未来一大段时间将新房将以此为主。

  所以,如果你计划在这个城市扎根、成长,并且有需求有条件,可以选择买房,毕竟商品房一定程度上代表了户籍、学位、公共资源等;如果你满身戾气,看不上这个城市,那么请走,不送!

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