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再造一座三创城!石岐区初定十个旧城改造片区

发布时间:2019-04-25 17:04 来源:未知 编辑:admin

  与电子科大中山学院北门近在咫尺的置贤科技大厦,是越来越多的大学生和热血青年梦开始的地方,这里先后聚集了上百家草根企业和成百上千的追梦人。

  置贤大厦和大信新都汇、兴中广场、完美金鹰广场等地标一样,都是石岐区“三旧”改造、城市更新的缩影。

  石岐区正是通过“三旧”改造和城市更新破解老城区土地资源匮乏等发展瓶颈,再造一座创新、创业、创造之城。

  作为中山最早的主城区和860多年的政治、经济、商业、文化、教育中心,石岐区具备非常丰富的“三旧”资源,加之老城区土地资源稀缺,“三旧”改造势在必行。

  该区负责人认为,加快“三旧”改造和城市更新,不但是破解老城区土地资源稀缺难题、加快经济转型、促进经济持续健康发展的重要途径,也是改善民生、改变生活环境的必由之路。

  石岐区地处老城区,随着经济社会发展和时间的推移,区内存在较大面积的旧住宅、旧厂房等“三旧”用地,城市更新资源丰富。近年来,省、市对“三旧”改造越来越重视,该区顺势而为,大力推动连片“三旧”改造工作。

  2017年初,石岐区通过对全区“三旧”资源摸排、研究,初步确定了十个旧城改造片区。确定改造资源后,该区通过召开新闻发布会的方式,广泛宣传城市更新工作,并积极招商,吸引了具备丰富旧改经验的华发、越秀、佳兆业、富力等中国百强房地产企业参与前期策划工作。对企业提供的策划方案,石岐区还进行了评选,确保项目策划的质量。

  经过几轮评审,十个旧城改造片区已有员峰、南下、老安山三个片区形成了较成熟的策划方案,其中员峰和南下两个片区被纳入市2017年十个连片改造试点项目。

  2018年7月,市政府出台《中山市“三旧”改造实施办法(试行)》(以下简称“《办法》”)及配套文件,《办法》中规定,通过签订搬迁补偿协议实施改造的,申报主体应当先行开展改造意愿调查。

  为保证全区工作顺利开好头,石岐区经研究确定“三旧”改造主推旧城镇连片改造的方向,在符合省、市政策精神的前提下,该区创新性研究制定了《石岐区旧城镇全面改造项目确定前期意愿调查主体暂行办法》,作为市政策的补充,该文件详细规定了选取该区前期意愿调查主体步骤和流程,保证全区“三旧”改造项目公平、公正、公开地有序推进。同时,为引入社会资本顺利开展相关项目的前期调查、基础资料摸排工作,避免以后城市更新企业前期工作各自为政,缺少统一规范的操作,造成城市更新工作的混乱,该区在全市还率先制定了《石岐区城市更新项目前期工作指引》,以指导规范城市更新前期工作。上述两份文件的制定,为石岐区引入社会资本有序地开展城市更新工作打下了坚实的基础,保证项目可以顺利落地。

  2018年10月至2019年2月,石岐区分别发布了员峰、南下、老安山三个旧改片区的前期意愿调查主体评选报名公告,正式启动该区前期意愿调查主体公开评选工作。经过公开报名、资格预审、评审、结果公示等一系列程序,最终确定珠海华发实业股份有限公司、佳兆业集团(深圳)有限公司和广州富力地产股份有限公司三家企业分别作为员峰、南下、老安山三个旧改片区的前期意愿调查主体。现时各片区前期意愿调查主体正按流程开展改造意愿调查工作。这三个项目也成为市“三旧”改造新政颁布后首批按程序正式落地开展工作的连片改造项目。

  下一步,石岐区城市更新相关部门将在区办事处的统一领导下,以此三个片区为重点,协助调查主体尽快完成前期意愿调查工作,同时,在改造意愿符合《办法》规定的情况下,将改造项目纳入预备库并按程序开展改造工作。此外,对余下已划定的改造片区再进行深入研究,继续引入社会资本开展方案策划,按照成熟一片启动一片的原则,保证全区“三旧”连片改造工作持续发力,为中山打造成为粤港澳大湾区西部重点城市作出重要贡献。

  (原标题:石岐区初定十个旧城改造片区,率先制定相关工作指引 城市更新改“三旧” 再造一座“三创”城)

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